✕ Đóng
Đang khởi tạo hệ thống...
→
📊 Dashboard Trung tâm: Toàn Hệ Thống
0 Tòa / 0 Phòng
💸 Lãi Gộp Mục Tiêu (Net Arbitrage)
0%
0đ
Tổng thu: 0đ
Gốc + Thuế: 0đ
📈 Công Suất Lấp Đầy Toàn Quốc
🏢
0%
khai thác
💔 THẤT THOÁT PHÒNG TRỐNG:
0đ/tháng
🏦 Dòng Tiền Thực Tế (Sổ Cái)
💵
0đ
Thu hồi công nợ: 0%
⚠️ Tổng Công Nợ & Rủi ro
CẦN THU HỒI
0đ
HĐ Quá hạn: 0
Sắp hết: 0
💡 1. CHIẾN LƯỢC & ĐỊNH HƯỚNG ĐIỀU HÀNH
Đang thu thập chỉ số vận hành...
🚨 CẢNH BÁO HỆ THỐNG GẤP
BẢNG XẾP HẠNG & HIỆU SUẤT CÁC DỰ ÁN
📊 Thực Tế Thu Chi Theo Dự Án
🏢 Trạng Thái Khai Thác Tổng Thể
🎯 TIỀN KHÁCH CẦN THU TRONG KỲ
💸 CHI TRẢ GỐC CHO CHỦ NHÀ
🏢
💡 Chế độ Báo cáo Chiến lược (Executive View)
💸 Chênh lệch Thuê / Cho thuê (Gross)
1.0x Yield
0đ
Thu khách: 0đ
Thuê gốc + Thuế: 0đ
📈 Tỷ lệ Lấp đầy & Hiệu suất
0 kín - 0 trống
0%
công suất thiết kế
💔 THẤT THOÁT PHÒNG TRỐNG:
0đ/tháng
⚠️ Chỉ số Rủi ro Hiện tại
QUAN TRỌNG
NỢ PHẢI THU (PENDING)
0đ
HỢP ĐỒNG CẦN XỬ LÝ
0
Nợ phải trả: 0đ
Môn bài & VAT: 0đ
📑 1. KỲ VỌNG THEO HỢP ĐỒNG MỖI THÁNG
➕ Doanh thu phòng (Đang thuê)0đ
➕ Tiền Dịch vụ dự thu0đ
➖ Tiền nhà thuê gốc0đ
➖ Thuế chủ nhà gánh0đ
🎯 LỢI NHUẬN GỘP MỤC TIÊU (Kỳ vọng):
0đ
🏦 2. DÒNG TIỀN THỰC TẾ (SỔ CÁI TRONG KỲ)
💰 Tổng tiền đã Thu thực tế0đ
💸 Tổng chi thực tế ghi nhận0đ
👷 Chi lương nhân sự (gán tòa)0đ
⚡ Chi điện nước, dịch vụ (Đã chi)0đ
💵 THỰC THU DÒNG TIỀN TRONG KỲ:
0đ
🏢 3. SƠ ĐỒ PHÂN BỔ & TRẠNG THÁI KHO PHÒNG
Mã Phòng
Khách hàng
Giá Thuê (HĐ)
Dịch vụ
Hết hạn HĐ
Trạng thái
📜 4. CHI TIẾT NHẬT KÝ GIAO DỊCH SỔ CÁI (TRONG KỲ)
| Ngày | Tháng chi | Phân loại | Nội dung | Thu | Chi | Tài khoản |
|---|
📊 Quản trị Dự án:
Tổng Thu (Sổ cái)
0đ
Tổng Chi (Sổ cái)
0đ
Cân đối Dòng tiền (Thu - Chi)
0đ
📋 Lịch sử Giao dịch Dự án
| Ngày | Tháng chi | Phân loại | Đối tượng | Nội dung | Thu | Chi | Tài khoản |
|---|
📁 Phân tích Hạng mục:
Tổng Thu (Sổ cái)
0đ
Tổng Chi (Sổ cái)
0đ
Cân đối Dòng tiền (Thu - Chi)
0đ
📋 Lịch sử Giao dịch thuộc Phân loại
| Ngày | Tháng chi | Tòa nhà | Đối tượng | Nội dung | Thu | Chi | Tài khoản |
|---|
💰 Sổ cái Dòng tiền (Thực tế & Dự kiến)
TỔNG CỘNG (THU - CHI)
0đ
| STT | Ngày | Tòa nhà | Loại giao dịch | Phòng | Nội dung | Thu / Chi | Tài khoản |
|---|
👑 QUẢN TRỊ HỆ THỐNG TRUNG TÂM (SUPER ADMIN)
Quản lý, cấp phép và khóa dịch vụ của hàng loạt Khách hàng.
TỔNG DOANH NGHIỆP
0
ĐANG HOẠT ĐỘNG
0
DÙNG THỬ (TRIAL)
0
ĐÃ BỊ KHÓA
0
| Tên Khách | Mã Đăng Nhập (Slug) | Cấu Hình Dữ Liệu (Supabase) | Giới Hạn | Hạn Bản Quyền | Trạng Thái | Thao Tác |
|---|
🔮 Bảng Cân đối & Dự báo Thu/Chi
1. Số dư các Quỹ hiện tại (Thực tế)
2. Cân đối Dòng tiền (Dự kiến)
TỔNG PHẢI THU (SẮP VỀ)
0đ
TỔNG PHẢI CHI (SẮP RA)
0đ
DỰ KIẾN LỆCH (THU - CHI)
0đ
3. Chi tiết các khoản Phải Thu / Phải Chi
📈 DANH SÁCH PHẢI THU 0 khoản
📉 DANH SÁCH PHẢI CHI 0 khoản
📋 Hợp đồng Chủ nhà
📋 Tổng hợp đồng
0 HĐ active
💰 Tổng tiền cọc chủ nhà
0đ
💸 Tổng tiền thuê/Tháng
0đ
⚖️ Thuế chủ nhà/Tháng
0đ
0 đã chọn
| Tòa nhà | Thông Tin Chủ Nhà | Tài Khoản Bank | Tiền Cọc | Giá Thuê | Kỳ TT | Thuế Chủ | Kết Thúc | Trạng Thái |
|---|
👤 Hợp đồng Khách thuê
👤 Tổng khách thuê
0 khách active
💰 Tổng tiền cọc giữ
0đ
💸 Doanh thu thuê/Tháng
0đ
🛠️ Doanh thu Phí DV/Tháng
0đ
0 đã chọn
| Tòa nhà | Phòng | Khách Thuê | Liên Hệ | Cọc | Giá Thuê | Phí DV | VAT% | Kỳ TT | Kết Thúc | Trạng Thái |
|---|
🏢 Danh mục Kho Phòng / MB
| Tòa nhà | Phòng | Khách thuê | Trạng thái | Tiền thuê thực | Phí DV thực | Hết hạn HĐ | Thao tác |
|---|
⚡ Chốt số Điện & Phí Dịch vụ Hàng tháng
Tháng quyết toán:
* Nhập chỉ số để hệ thống tự tính tiền điện (Đơn giá mặc định: 4.000đ/kwh)
| Phòng | ⚡ ĐIỆN (2 CÔNG TƠ) | 🛵 XE | 🛠️ DỊCH VỤ | ➕ PHÁT SINH | VAT% | Tách | TỔNG CỘNG | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Giá | Cũ1/Mới1 | Cũ2/Mới2 | SL | Giá | SL | Giá | Nội dung | Số tiền | ||||
🗓️ Danh sách Hoá đơn chờ thu tiền (Chưa xác nhận)
0 khoản chờ➕ Tạo Cấu Hình Khách Hàng Mới
👥 Quản lý Tài khoản: ...
⚡ TẠO NHANH TÀI KHOẢN CHO KHÁCH:
📋 TÀI KHOẢN ĐÃ ĐĂNG KÝ TRONG HỆ THỐNG: 0 user
| Họ & Tên | Email đăng nhập | Quyền hạn (Role) | Auth status | Thao tác từ xa |
|---|---|---|---|---|
| Đang tải danh sách người dùng... | ||||
🏦 Quản lý Khoản Vay Nhà Đầu Tư
Theo dõi các khoản huy động vốn từ nhà đầu tư và tính toán lãi suất định kỳ.
🏦 Tổng hợp đồng vay
0 khoản
💰 Tổng vốn huy động
0đ
⚡ Lãi suất TB / Năm
0%
💸 Tổng tiền lãi / Kỳ
0đ
🔍 Tìm kiếm:
| STT | Nhà Đầu Tư | Số Tiền Vay | Lãi Suất/Năm | Thời Gian | Kỳ Trả Lãi | Tiền Lãi/Kỳ | Thao Tác |
|---|
Thêm Khoản Vay
×1. Dòng tiền (11 cột)
2. Kho Phòng (5 cột)
3. HĐ Chủ nhà (12 cột)
4. HĐ Khách thuê (14 cột)
5. Nhân sự (15 cột)
6. Khoản vay (7 cột)
Hướng dẫn
* Lưu ý: Copy dữ liệu từ Excel/Google Sheets và dán vào ô dưới đây. Hệ thống tự động chia cột.
⚠️ KHU VỰC NGUY HIỂM (DANGER ZONE)
🛠️ Tùy chọn Xóa Dữ Liệu Phân Vùng
Vui lòng tích chọn những mảng dữ liệu bạn muốn xóa trắng (để nạp lại). Những phần không chọn sẽ được giữ nguyên vẹn tuyệt đối.
🔐 Quản lý Tài khoản Web
Dành cho Admin: Quản lý tài khoản đăng nhập phần mềm và phân quyền hệ thống (Không liên quan đến nhân sự công ty).
| Họ và tên | ID Tài khoản | Vai trò hiện tại | Thao tác thay đổi quyền |
|---|
💸 Quản lý Hồ sơ & Lương Nhân sự
ℹ️ Hệ thống quản lý nhân sự độc lập, tự động đồng bộ dự báo lương.
DỰ BÁO LƯƠNG THÁNG:
👥 Nhân sự đang làm
0 nhân viên
💰 Tổng quỹ lương cứng
0đ
✨ Tổng Thưởng & Phụ cấp
0đ
🛡️ Dự chi Bảo hiểm XH
0đ
🔍 Tìm kiếm:
💼 Dự án:
⚡ Trạng thái:
👉 Đã chọn 0 nhân sự:
| Mã Số | Nhân Sự | Chức Vụ & Bộ Phận | Hợp Đồng | Lương Cứng | Thưởng | Phụ Cấp | BHXH | Tổng Dự Chi | Dự Án Hạch Toán | Trạng Thái | Thao Tác |
|---|
Thêm Nhân Sự
×👤 Thông tin cá nhân
💼 Công việc & Vị trí
💰 Lương & Phúc lợi (VNĐ)
📝 Sửa Đổi Hàng Loạt Dữ Liệu (Excel Mode)
×
💡 HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG:
1. Copy toàn bộ văn bản trong khung đen bên dưới.
2. Dán vào Excel / Google Sheets để kéo thả, sửa giá trị, thêm dòng (để trống cột #ID), hoặc xoá dòng (để đồng bộ xoá dòng khỏi hệ thống).
3. Sửa xong, Copy ngược lại dữ liệu từ Excel, sau đó Dán đè vào khung dưới đây rồi ấn nút LƯU CẬP NHẬT.
👉 Lưu ý: Tuyệt đối giữ nguyên cột #ID đầu tiên đối với các dòng đã có sẵn để hệ thống nhận diện cập nhật.
1. Copy toàn bộ văn bản trong khung đen bên dưới.
2. Dán vào Excel / Google Sheets để kéo thả, sửa giá trị, thêm dòng (để trống cột #ID), hoặc xoá dòng (để đồng bộ xoá dòng khỏi hệ thống).
3. Sửa xong, Copy ngược lại dữ liệu từ Excel, sau đó Dán đè vào khung dưới đây rồi ấn nút LƯU CẬP NHẬT.
👉 Lưu ý: Tuyệt đối giữ nguyên cột #ID đầu tiên đối với các dòng đã có sẵn để hệ thống nhận diện cập nhật.
🏦 Quản lý & Tổng kết Tài khoản
📊 Chi tiết Tài khoản
Tổng Thu (Kỳ)
0đ
Tổng Chi (Kỳ)
0đ
Dòng tiền thực (Kỳ)
0đ
| Ngày | Tòa nhà | Phòng | Hạng mục | Số Thu | Số Chi | Nội dung |
|---|
⚙️ BẢNG ĐIỀU KHIỂN CẤU HÌNH HỆ THỐNG (ROOT ADMIN)
Chào mừng nhà phát triển! Tại đây bạn có thể thiết lập các tính năng và cấu hình riêng biệt cho khách hàng này.
🧩 Bật/Tắt Modules Chức Năng
👥 Tùy Biến Tên Nhãn Phân Quyền (Roles)
Thay đổi tên hiển thị của các vai trò trong danh mục quản trị nhân viên: